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　　【住房销售涨幅明显，投机需求基本挤出】 2013年，全市商品房销售面积396.43万平方米，同比增长51.84%。其中，商品住房销售面积352.32万平方米，同比增长53.24%。中心城区商品房销售面积107.99万平方米，同比增长38.13%。其中，商品住房销售面积96.78万平米，同比增长60.81%。本地居民家庭首次购房比重连续10个月保持在90%左右，以刚性自住和改善性需求为主，投机投资需求基本挤出。

　　【调控效应继续显现，房价全年稳中有升】 2013年，全市新建普通住房销售38751套，占新建住房成交总量的90.5%；商品房成交均价4014元/平方米，同比上涨10.26%。中心城区新建普通住房销售8237套，占新建住房成交总量的89.8%，成交均价4150元/平方米，同比上涨5.06%。宜春市住房价格趋稳且略有上升，与周边地市普通商品住房均价相比仍偏低，属于可控范围。2013年初制定的新建普通住房价格“稳中有升”的控制目标基本实现。

　　【二手房成交量上涨，房屋租赁市场趋稳】 2013年，全市二手住房签约面积141.28万平方米、12571套，同比分别增长73.84%和82.61%；全年成交均价3154元/平方米，同比上涨3.68%。中心城区二手住房签约面积54.76万平方米、4990套，同比分别增长91.4%和89.09%，全年成交均价3658元/平方米，同比上涨3.92%。全市住房租赁交易登记5478套，同比减少80.56%；平均租金8元/平方米，同比上涨2.56%。中心城区2013年住房租赁交易登记1493套，同比减少52.65%；平均租金9.5元/平方米，与上年度持平。