住房租赁行业呈现三乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS大新看点

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　　第三，租赁住房REITs扩募，投融资环境持续改善。过去，长租公寓运营机构多是以粗放式发展模式支撑规模扩张，资金压力大，运营成本高，盈利模式难以为继。当前，住房租赁市场投融资环境持续改善，打破了这一竞争格局。首先，保租房REITs通过首发与扩募双轮驱动，为住房租赁行业打通“投融管退”渠道，正成为点燃行业发展的重要资本引擎。2025年以来，已上市保租房REITs价格集体回升，表现优于其他基础设施板块，抗周期属性获得投资者认可。这为以长期主义理念做长租房生意的企业提供了更多可能性和发展空间。其次，除公募REITs外，住房租赁市场的多元化融资产品展现出强劲的创新活力与潜力，Pre-REITs、ABS（资产支持证券）、类REITs等工具成为企业优化资金配置的重要手段，甚至有金融机构提出“Pre-REITs+债权联动”方案的可行性。最后，长租公寓资产吸引力凸显，国内外资本积极布局，投资市场表现亮眼。