【图文实录】《烟台市房地产政策集成工具箱》乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS政策例行吹风会

　　乐鱼体育,LEYU乐鱼体育官方网站,乐鱼体育靠谱吗,乐鱼体育app,乐鱼体育官网,leyu乐鱼体育,乐鱼体育入口,乐鱼体育官方,乐鱼leyu官网登录APP,乐鱼后台,乐鱼体育网址,乐鱼体育官方网站,乐鱼体育注册感谢大家一直以来对我市房地产工作的关注与支持。近年来，我市坚决贯彻落实国家、省关于促进房地产市场平稳健康发展的各项决策部署，先后出台系列调控与支持政策，市场逐步呈现止跌回稳、信心恢复、交易升温的良好态势。政策应出尽出，政策盘已基本稳定。为进一步集成政策合力、精准服务企业和群众、巩固市场向好局面，市住建局联合自规局、财政局、人民银行烟台市分行、金融监管总局烟台分局、公积金管理中心等部门、单位对现行有效的房地产政策进行了系统集成、修订优化，形成了《烟台市房地产政策集成工具箱》，实现政策“一次性给足、一站式查询”。工具箱涵盖土地开发、购房消费、城市更新、以旧换新、市场监管五大方面，45条具体措施。有关情况介绍如下：

　　同时，为切实解决群众购房过程中面临的“信息不对称、虚假房源多、信息查询烦琐”等突出问题，我市搭建了“烟台主城房产交易服务平台”。该平台直连政务数据系统，对新房、二手房、租赁住房、保障房等各类房源实行统一核验与规范发布，市民可实时查询房屋权属、销售状态等关键信息。后期平台将贯通选房、签约、支付等交易环节，实现合同网签、资金监管全流程线上集成，切实保障市民看房安心、购房放心。本次《烟台市房地产政策集成工具箱》相关内容也已同步在该平台发布，大家可微信搜索烟台主城房产进行登录查询。

　　本次发布的《烟台市房地产政策集成工具箱》，是在全面梳理现行政策的基础上形成的45条“集成大礼包”。同时，秉持“群众有所呼、政府有所应”的原则，充分吸纳市民意见建议，在原有政策基础上新增或优化了10条具体举措，既涵盖“好房子”建设的具体内容，也涉及“以旧换新”如何更具性价比、购房后子女入学如何更为便利等直接利好。就修订力度而言，相关政策措施在全省乃至全国均处于领先行列，政策体系已基本集成完备，短期内不会进行重大调整。下步重点在于狠抓落实，使政策红利切实惠及民众。本次新增或优化的10条主要集中在以下三方面：

　　在土地供应和项目开发上优化了3项政策：第一项是支持土地供应优存量、控增量。第二项是适度降低“好房子”容积率等规划指标，推广装配式装修。打造功能各异的高品质住宅项目，满足群众多层次、多元化改善性住房需求。探索延长高品质住宅质保期，对配套成熟的重点地块“带方案”出让。第三项是允许城市更新、老旧住房“原拆原建”等项目不低于现状更新，增设公共服务设施可适当增加建筑面积，公共连廊等不计入容积率；支持提取公积金用于翻建大修。

　　在住房促消费上优化了4项政策：第一项是金融支持方面，“白名单”项目贷款允许接续；自有住房出租备案或挂牌出售的，商业贷款住房套数核减一套。第二项是公积金支持方面，多子女家庭、高层次人才、购买“好房子”或现房销售项目的，进一步提高公积金贷款额度。第三项是随房入学方面，购买新房并的，可安排在新房所在学区入学；多孩子女可安排同校或就近入学。第四项是“以旧换新”方面，时间上更宽松：将旧房出售时间放宽至2025年1月1日，新房只要在2026年内完成购买即可，不再限定买卖的顺序。范围上更广泛：市级收旧主体的收旧范围扩展至市七区全域，房龄上提高至30年，旧房抵顶新房款的比例也提升至70%。补贴上更有力：“收旧换新”按新旧房成交价差额的2%补贴，“卖旧买新”按新房总价的2%补贴，两项补贴最高均可达5万元。优惠上更灵活：多孩家庭购房优惠券调整为“一人一券”据实发放，企业一次性购买5套及以上新建商品住房用作人才房的，单套可使用2张群团购优惠券。目前，市级住房“以旧换新”平台正在调整，预计4月7日完成升级，届时补贴券面额等相关政策将全面落地，方便大家申请使用。

　　在住房服务监管上优化了3项政策：第一项是支持深化物业服务，建立预售前选定和备案物业制度，推行“幸福信托制”物业模式，鼓励物业企业开展养老托育等增值服务。第二项是探索预售资金实行公积金托管，将增值收益纳入房屋安全资金保障池。支持车位销售纳入商品房管理试点，试行可售车位不动产登记。搭建公益房产交易服务平台，深化“群团购”、购房节等活动，持续促进住房消费。第三项是鼓励使用专项债券和再贷款收购存量房用作保障房，推动政策性住房转化。明确保障房通过存量房屋转化，原则上不再新增建设。

　　本次发布的《烟台市房地产政策集成工具箱》整合优化了土地开发、购房消费、以旧换新、城市更新、市场监管五大领域共45项具体措施。通过“政策一次性给足、服务直达到位”的组合措施，既立足盘活存量、优化增量，又聚焦群众购房痛点与企业发展难点，为我市房地产市场平稳健康发展注入强劲动力。希望各位记者朋友充分发挥各自优势，深入解读高品质住宅建设、以旧换新优化、金融支持升级、便民服务提升等关键内容，为我市房地产业持续健康发展营造理性、积极、向好的社会氛围。