2027年底前乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS农村宅基地和住房统一确权这5类疑难房都能办了

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　　现在，更让人振奋的消息来了！宅基地的确权工作，马上就要全面铺开。而且，农村的宅基地，未来的价值只会越来越高，越来越珍贵！按照国家统一的安排，到2027年年底之前，全国农村的宅基地和上面的房屋，要基本完成“房地一体”的确权登记，颁发统一的不动产权证书。这意味着，过去那些因为各种历史原因、让人头疼办不下证的“疑难”房屋，只要权属是清楚的、符合乡村规划，这次都有机会“转正”，被纳入正规的登记范围，不会再被轻易拒之门外了。

　　并不是所有房屋都能顺利确权，仍有5种情况明确被排除在外。首先是违法占用耕地或永久基本农田所建的房屋，这类属于违法建设，无法确权。其次是存在邻里纠纷、产权尚有争议的房屋。第三类是外来城镇居民在1999年之后在农村违规购买的农房或宅基地，也就是我们常说的小产权房。第四种是2020年7月3日以后未经审批擅自新建或抢建的房屋。最后一种是建了新房子却未拆除旧宅、未退出原有宅基地，不符合“一户一宅”原则的情况。这些情形在本次确权中仍无法办理登记。

　　其三，在宅基地确权和申请建房过程中，还有几个要点值得注意。第一，如今宅基地申请建房的审查非常严格。在选址时，建议尽量选择四周已有邻居房屋的地块，这样审批通常会更容易通过。第二，关于老宅基地翻建。农村存在不少这样的情况：有的家庭原有旧屋已闲置，前几年管理不严时又在别处新建了房屋，实际上占用了两处宅基地。如果想保留这两处宅基地，最可行的办法是通过分户来实现“一户一宅”，否则在确权时多余的宅基地很可能被要求退出。