乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS父母走后房子归谁？不动产中心透底：别争了只认这2张纸

　　乐鱼体育,LEYU乐鱼体育官方网站,乐鱼体育靠谱吗,乐鱼体育app,乐鱼体育官网,leyu乐鱼体育,乐鱼体育入口,乐鱼体育官方,乐鱼leyu官网登录APP,乐鱼后台,乐鱼体育网址,乐鱼体育官方网站,乐鱼体育注册第一顺序继承人是配偶、子女、父母，这里子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，权利都一样。 第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，只有没第一顺序继承人时，他们才能继承。 法定继承里常见几个误区：一是认为女儿嫁了就没继承权，错，女儿不管嫁没嫁，继承权和儿子平等；二是认为谁养老谁独占房产，错，尽孝多的可以多分，但不能独占，有扶养能力却不尽义务的，可能不分或少分；三是认为房产证写谁名就归谁，错，婚后买的房是夫妻共同财产，一方去世后，只有其份额算遗产。

　　房产继承过户的流程其实不复杂，但材料要备齐。 需要带继承人的身份证、户口本，被继承人的死亡证明，房产证，遗嘱或遗赠扶养协议（如果有），亲属关系证明。先去公证处做继承公证，虽然现在不强制，但公证了能省掉后续很多麻烦，公证员会核实所有材料真伪。然后去不动产登记中心填申请表，工作人员审核通过后，会公示15天，没异议就办新房产证。税费方面，法定继承人继承房产免个人所得税和契税，只交少量登记费和工本费，但继承后要是卖房，就得按规缴税了。材料最好都准备复印件，中心要存档。

　　独生子女继承也可能遇阻，因为如果父母没遗嘱，子女需要证明自己没其他第一顺序继承人，比如爷爷奶奶已去世，否则房产可能被分走。房产共有的情况更复杂，比如夫妻一方去世，房子的一半份额是遗产，由配偶、子女、父母平分另一半。 再婚家庭的继承纠纷更多，因为涉及亲生子女和继子女，如果继子女有扶养关系，就有继承权。 农村宅基地房继承还受户籍限制，非村民可能只能继承房屋不能继承地。这些细节都在不动产登记中心的办理指南里写着，但很多人不看，全靠猜。