婚姻继承中涉及公证+律师的10个热点场景——传统创新与协乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS同

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　　实务中，无论在民政局备案的《离婚协议书》或法院出具的《民事调解书》，不是所有财产分割的细节都可以事无巨细写到协议或调解书中，这就造成当事人凭备案的离婚协议或法院生效调解书去办理实际财产的分割过户手续，会因内容过于概括导致登记机构拒绝办理分割或过户。例如《离婚协议书》仅约定“房产归女方所有”，未明确过户时间、是否需男方配合提交材料、税费承担方式；如果男方拒绝配合过户，女方可能因“约定不明”无法单独办理过户；除此之外，实务中部分登记机构（如某些不动产登记中心、中国证券登记结算有限责任公司）也存在以“缺乏明确执行依据”为由，拒绝仅凭离婚协议或调解财产过户申请的情形，还需要当事人凭双方签署并公证的《财产分割协议》办理具体变更登记手续。

　　因此，在为客户提供服务时，律师在起草供公证的《财产分割协议》时至少明确以下四点内容：过户期限、配合义务、税费承担方及违约责任。在与公证处配合时，一般需要律师端提前拟定好协议文本并发至公证员，由公证员对协议条款的可执行性进行审查，确认无歧义后办理公证。需要强调的是，有些登记机构对于办理财产过户的具体要求（包括是否需要公证、分割条款具体内容等）可能存在差异，建议办理公证前提前与当地不动产登记中心、中证登等机构沟通，确认是否需要单独签署《财产分割协议》或是否需要公证。

　　被继承人去世后，其名下登记类财产的所有权变动需以“继承”为依据，实务中涉及遗产继承过户，遗产登记机构要求继承人要么出具继承权公证书、要么出具法院判决书或调解书，作为配合过户的依据。在继承人没有争议情形下，选择继承权公证即可。继承权公证是公证处根据继承人的申请，对“继承人范围、继承份额、遗产合法性”进行审查后出具的公证文书，其核心作用是：为财产登记机构（如不动产登记中心、银行、市场监督管理局）提供“继承人有权继承”的合法依据，避免因“继承人身份不明”“继承份额争议”导致财产长期处于悬而未决状态。因此，继承权公证书和遗嘱公证完全不同，遗嘱公证是立遗嘱人表达自己的传承意愿，而继承权公证需包含以下核心内容：