乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS地产经纬丨上海房产税优化细节落地 非沪籍多套房税负下降

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　　值得注意的是，非沪籍家庭首套住房的房产税减免政策并未发生变化，仍延续“持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才”以及“持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人”可享受免税的规则。同时，政策明确执行时间为2025年1月1日，已购买应税住房且符合条件的购房人，可向应税住房所在地税务机关重新申报房产税纳税信息，期间多缴纳的税款可予以退还，这一“退税”安排进一步打消了部分购房者的顾虑，切实降低了其住房持有成本。

　　从市场数据来看，上海房地产市场，尤其是外环外市场，仍然面临一定压力。据上海市统计局数据，1-8月，上海商品房新开工面积963.03万平方米，同比下降28.5%，其中住宅新开工面积510.34万平方米，下降33.5%；商品房销售面积1027.46万平方米，下降1.0%，住宅销售面积830.37万平方米，下降2.1%。价格方面，8月上海新房价格环比上涨0.4%，领跑全国主要城市，而二手房价格环比下降1.0%，降幅较上月扩大0.1个百分点，一二手房市场呈现明显分化。