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　　国家统计局公布的10月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,6个城市房价上涨,64个城市房价下跌;二手房方面,70个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 无锡10月新房下跌0.60%二手房下跌1.00% 无锡新房价格环比下跌0.60%,二手房价格环比下跌1.00%。 无锡新房销售价格最近一年中,2个月房价上涨,10个月房价下跌。 无锡二手房住宅价格最近一年中,3个月房价上涨,9个月房价下跌。 图1 2025年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年10月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 无锡新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 无锡二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、无锡11月新房市场分析——1盘入市 11月,无锡共1个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中新区1个。 项目名 价格 开盘时间 建发观云 约24000元/平方米 预计2025.11.11 查看无锡更多新盘三、无锡11月二手房热盘推荐 TOP1:融创茂,网友关注指数584。 查看

　　无锡龙渚置业有限公司近期完成工商登记信息变更,股东结构新增无锡融苏律企业管理中心,企业类型调整为普通有限责任公司。此次变更折射出地方房企在市场化转型中的积极探索,通过引入多元股东优化治理结构,为后续业务拓展奠定基础。 近日,无锡龙渚置业有限公司工商登记信息发生重要变更,这一调整引发业界对地方房企转型升级路径的关注。作为无锡太湖新城城市发展有限公司旗下企业,此次工商变更既反映了市场主体的自主决策,也体现出地方国企深化改革的实践探索。 房企股权结构优化迈出实质性步伐 变更信息显示,无锡龙渚置业在股东备案中新增无锡融苏律企业管理中心,企业类型从有限责任公司变更为有限责任公司。这种股权结构的调整,打破了原先单一股东格局,通过引入市场化投资主体,为企业注入新的发展活力。在当前房地产行业深度调整期,此类主动求变的举措值得肯定,既有助于分散经营风险,又能通过优势互补提升市场竞争力。 从企业治理角度看,这种股权多元化改造具有多重积极意义。一方面,新股东的加入将带来差异化的管理经验和市场资源;另一方面,企业类型的调整也为后续引入更多战略投资者预留了制度空间。值得注意的是,变更后的企业类型删除了

　　随着乡村振兴战略推进,农村宅基地确权登记中传统村规民俗与现代法律规范的冲突日益凸显。本文以《民法典》实施为背景,深入分析宅基地权属界定、继承规则等方面的规范冲突,探讨法律框架+地方性知识协同治理模式,为破解传统与现代规范冲突提供实践路径。 在乡村振兴战略深入推进的当下,农村宅基地确权登记工作面临传统与现代的激烈碰撞。长期以来形成的村规民俗与《中华人民共和国民法典》在权属界定、继承规则等方面产生诸多冲突,这不仅影响登记工作的合法性,更关乎乡村治理现代化的进程。 传统分配模式与现代法治理念的深层冲突 传统农村社会中,子嗣优先的宅基地分配观念根深蒂固。许多地区仍沿用一个儿子一宅,女儿无资格申请的做法,这与《中华人民共和国民法典》第4条规定的民事主体平等原则形成鲜明对比。同样在继承方面,传男不传女的惯例直接挑战了《中华人民共和国民法典》第1126条确立的继承权平等原则。检第207号指导性案例明确,外嫁女继承农村宅基地上的房屋,根据房地一体原则可以办理确权登记,这一司法指引为打破传统观念提供了有力支持。 构建法治化与本土化兼容的登记新机制 解决这一冲突需要多管齐下。一方

　　无锡市不动产登记中心通过志愿服务进街道、延时服务解民忧、网签即预告等创新举措,切实提升服务质量。从建立便民服务点到解决历史遗留问题,从提供延时服务到创新登记模式,多项暖心服务获得群众高度评价,展现了政府部门为民服务的责任担当。 无锡市不动产登记服务近期推出一系列创新举措,通过优化流程、下沉服务和科技赋能,让群众办事体验得到显著提升。从街道便民点到线上服务平台,从延时服务到网签即预告,每一项改革都直击群众办事痛点,展现了政府部门为民服务的温度与担当。 便民服务下沉基层 打造家门口的不动产登记 无锡市不动产登记中心将服务延伸至街道社区,在梁溪区黄巷街道设立便民服务点。通过建立常态联系机制,业务骨干定期下沉指导,确保线上登记平台稳定运行。这种不动产登记+街道的创新模式,让群众在家门口就能享受信息查询、业务帮办等服务,大大减少了跑腿次数。工作人员还定期收集社区群众意见,针对性地推出新举措,真正实现了服务。 暖心服务获点赞 延时办理解民忧 惠山分中心通过组建攻坚小组,查阅原始档案、实地走访调查,成功为持有购房凭证二十余年却无法办理产权的丁老补办了不动产权证书。类似这样的暖心故事

　　无锡市推出国有建设用地使用权量化登记新举措,以套为基本单元实现土地抵押与房屋交易单元精准对应,有效减轻开发企业还款压力,保障购房人权益。该政策通过细化操作规范、完善系统功能、加强部门协作,为房地产市场健康发展提供制度保障。 在房地产登记领域,无锡市率先探索出一条创新路径——国有建设用地使用权量化登记。这一改革举措打破了传统以整宗土地为抵押单元的模式,通过按套解押的方式,有效缓解了开发企业的资金压力,同时保障了购房人的合法权益。 量化登记模式创新:从幢到套的精准突破 无锡市自然资源和规划局先后出台多项政策文件,推动量化登记工作不断深化。2021年首次提出以幢为基本单元的量化机制,2024年进一步升级为按套量化的登记路径。这种精细化操作使得土地抵押与房屋交易单元实现一一对应,既解决了开发企业整宗地解押的资金压力,又确保了购房人办理预告登记时无后顾之忧。值得注意的是,在量化指标计算上,无锡采取土地份额量化比例方式,将不可售的公建配套部分排除在外,充分体现了保护购房人权益的政策初衷。 技术赋能与部门协同:打通量化登记最后一公里为确保新政落地见效,无锡市不动产登记

　　无锡市中级人民法院与不动产登记中心开展业务研讨,聚焦商品房登记、土地确权等实务问题,通过司法与行政的良性互动,共同推动不动产登记规范化建设,为优化营商环境提供制度保障。 司法系统与不动产登记机构如何实现高效协同?近日,无锡市中级人民法院与当地不动产登记中心进行了一场富有成效的专业对话。这场跨部门研讨会围绕《不动产登记暂行条例》实施中的关键环节展开深度交流。 在长达三的研讨中,双方重点剖析了商品房产权登记的操作流程。针对预售商品房网签备案与产权登记的衔接问题,与会专家结合《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定,探讨了从合同备案到产权登记的全周期管理方案。国有建设用地使用权的量化登记成为另一讨论,特别是针对土地使用权分割转让中的确权难题。 数据共享机制的建设引发热烈讨论。与会者一致认为,按照《民法典》第二百一十八条关于登记信息共享的规定,建立跨部门数据交换平台,将有效提升司法查封、执行等环节的工作效率。现场还就历史遗留产权纠纷、异地登记核查等疑难案例进行了实务分析。 这场跨界交流产生了显著成效。一方面为法院审理不动产纠纷案件提供了专业参考,另一方面也帮助登记机构从司法视角审视业务流

　　无锡锡山区通过部门协同和创新服务,成功解决春风苑小区长达20年的不动产登记难题。通过设立专项窗口、入户服务等措施,已有50多户居民拿到产权证,实现了从忧居到优居的转变。 在无锡锡山区,春风苑小区的居民们近日终于迎来了期盼已久的喜讯——困扰他们二十多年的房产证办理难题得到圆满解决。这一民生问题的破解,展现了当地政府部门创新工作方法、切实解决群众急难愁盼问题的决心和成效。 多部门联动攻坚 打通历史遗留问题堵点 春风苑小区业主长期无法办理不动产权证书的症结在于土地手续不完善、建设不符合规划等历史遗留问题。面对这一难题,锡山区相关部门打破常规工作模式,通过强化内部协同和主动靠前服务,联合属地街道多次深入现场调研,召开专题会议研究解决方案。这种从各自为战到联合攻坚的工作模式转变,为最终完成首次登记手续奠定了坚实基础。 创新服务体系 从被动受理到主动服务 锡山区不动产登记部门创新建立了全周期服务体系,通过登记进社区工作队走访摸排,提前介入指导转移登记工作。特别设立了遗留问题专窗和办不成事窗口,为重病、高龄等特殊群体提供入户面签服务。这些创新举措不仅提高了工作效

　　国家统计局公布的9月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,7个城市房价上涨,63个城市房价下跌;二手房方面,70个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 无锡9月新房下跌0.30%二手房下跌0.50% 无锡新房价格环比下跌0.30%,二手房价格环比下跌0.50%。 无锡新房销售价格最近一年中,2个月房价上涨,10个月房价下跌。 无锡二手房住宅价格最近一年中,3个月房价上涨,9个月房价下跌。 图1 2025年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年9月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 无锡新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 无锡二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、无锡10月二手房热盘推荐 TOP1:恒隆广场,网友关注指数6243。 查看房源TOP2:融创茂,网友关注指数849。 查看房源TOP3:藕乐汇生活广场商铺,网友关注指数743。 查看房源TOP4:宝龙世家商铺,网友关注指数678。 查

　　今日热点:苏锡轨道快线来了。无锡与上海之间的轨道交通网络即将迎来重大升级,苏锡轨道快线计划年内获批,未来无锡市民可乘坐地铁上海迪士尼乐园。这条线号线号线两市中心,并与上海地铁11号线无缝衔接,打造长三角一体化交通新格局。 长三角地区轨道交通互联互通即将迈入新阶段。规划显示,无锡与苏州之间的轨道快线项目正在加速推进,预计年内获得审批通过。这条被网友戏称为坐得疼的线号线号线的直接对接。 该项目的建成将大幅提升区域交通便利性。乘客从无锡出发,经由苏州地铁网络可上海地铁11号线,最终抵达迪士尼乐园和浦东国际机场等重要目的地。虽然高铁在时间和成本上仍具优势,但地铁出行提供了更灵活的出行选择,尤其适合节假日等客流高峰时段。 值得注意的是,长三角地区轨道交通一体化正在全面推进。除苏锡快线外,无锡与常州之间也计划新增地铁连接线路。这意味着未来江苏多个主要城市间将形成密集的轨道交通网络,为居民跨城出行提供更多便利。 根据《城市轨道交通运营管理规定》,跨城市轨道线路需满足客流量预测、工程技术标准等多项要求。苏锡轨道快线项目建成