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　　扬州市城建置业公司作为国企力量,在集团引领下克服市场挑战,开发建设了九境融园、天誉融园等高品质住宅项目,完成了扬州市妇女儿童医院等公共设施建设。文章重点介绍了天璟融园项目中不同岗位青年建设者的奋斗故事,展现了他们在各自岗位上精益求精、勇于担当的精神风貌,彰显了国企在推动城市品质升级中的重要作用。 扬州市城建置业公司作为城市发展的重要力量,近年来在高端住宅开发和公共设施建设领域取得显著成就。公司克服市场下行压力,先后打造了多个标杆项目,其中天璟融园项目更是重新定义了扬州高端住宅的标准。在这些项目的背后,是一群充满活力的青年建设者,他们用专业和担当书写着城市发展的新篇章。 青年建设者在平凡岗位上展现不凡担当 天璟融园项目的成功离不开各岗位员工的辛勤付出。办公室职工乐婷婷以细致入微的工作态度,确保公司运转高效有序;财务部刁艺璇严格把控资金流向,为项目稳健推进保驾护航;工程管理部白杨以百分之百的质量标准严格要求施工质量;技术管理部梁图通过专业协调确保设计环节顺利推进;营销部胡艺璇则用创新思维助力项目销售。这些青年员工虽然岗位不同,但都以实际行动诠释了匠心与实干的真谛。 作为深耕扬州市

　　国家统计局公布的9月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,7个城市房价上涨,63个城市房价下跌;二手房方面,70个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 扬州9月新房下跌0.70%二手房下跌1.20% 扬州新房价格环比下跌0.70%,二手房价格环比下跌1.20%。 扬州新房销售价格最近一年中,1个月房价上涨,11个月房价下跌。 扬州二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2025年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年9月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 扬州新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 扬州二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、扬州10月新房市场分析——3盘入市 10月,扬州共3个楼盘入市,项目主要以别墅为主。其中高邮1个,邗江1个,广陵1个。 项目名 价格 开盘时间 维投·山河序 约450万元/套 预计2025年10月18日首次开盘推出19-21#、24-28# 中国铁建·花语春风 待定 预计2025年10月开盘 万科美的

　　我国十四五期间已完成24万个老旧小区改造,惠及4000多万户家庭。改造新增电梯12.9万部、停车位340万个,更新地下管网84万公里。但资金压力、后续管理、居民参与度等问题制约着改造成效的可持续性。需要建立多元化资金机制、完善物业管理、提升居民参与,才能让改造成果持久惠民。 老旧小区改造作为城市更新的重要抓手,正在深刻改变着我国城镇面貌。十四五期间,全国已完成24万个老旧小区改造,惠及4000多万户家庭。这一民生工程不仅提升了居民生活质量,更为城市发展注入了新动能。然而,如何确保改造成果的可持续性,已成为当前亟待解决的关键问题。 改造成效显著但后续挑战不容忽视 数据显示,老旧小区改造已新增电梯12.9万部、停车位340万个及社区服务设施6.4万个,同时更新地下管网84万公里,新建1.8万多个口袋公园和2.5万公里绿道。这些硬件设施的改善切实解决了居民生活中的痛点难点。但值得注意的是,改造后的维护管理同样重要。许多老旧小区缺乏专业物业管理,改造成果可能因管理不善而付之东流。这提醒我们,改造不仅要注重面子,更要关注里子。 构建长效机制确保改造成果持续惠民 要实现老旧小区改

　　扬州土地市场持续活跃,近期成交3幅地块,总价达14050万元。其中二城优质地块被中海摘得,西区纯新盘备案价19258元/㎡起。扬州还新挂出1幅地块,起始楼面价8782元/㎡,显示出开发商对扬州楼市的持续看好。 扬州房地产市场近期表现活跃,土地成交和新盘入市动作频频。作为长三角重要节点城市,扬州的土地市场持续吸引着品牌开发商的关注。 优质地块受追捧 品牌房企积极布局 近期扬州土地市场成交3幅地块,总成交金额达14050万元。其中,位于二城板块的优质地块被中海地产囊中,显示出品牌房企对扬州核心区域发展前景的看好。与此同时,扬州西区一个纯新项目取得销售许可证,备案价从19258元/㎡起,为区域楼市注入新活力。从市场表现来看,扬州优质地块的争夺依然激烈,反映出开发商对这座历史文化名城发展潜力的认可。 土地供应持续 楼面价保持稳定 扬州近期新挂出1幅地块,起始楼面价为8782元/㎡,这一价格水平与周边区域基本持平。从土地供应节奏来看,扬州保持了稳健的推地策略,既满足了市场需求,又避免了土地市场的过热现象。值得关注的是,随着长三角一体化战略的深入实施,扬州作为南京都市圈重要成员城市,其区位优势正

　　十四五期间全国完成24万多个老旧小区改造,惠及1.1亿居民,建筑业总产值达32.7万亿元。住房建设领域通过城市更新、保障房建设等多措并举,显著改善居民住房条件,推动建筑业转型升级,打造宜居智慧城市。 中国住房城乡建设事业在十四五期间取得显著成效,通过系统性改革与创新举措,实现了住房条件改善、城市品质提升和建筑业转型发展的多重目标。 老旧小区改造惠及亿万居民 城市更新成效显著 过去五年,全国累计改造城镇老旧小区24万多个,惠及4000多万户家庭。这项民生工程不仅加装电梯12.9万部,增设停车位340多万个,还配套建设了6.4万个社区服务设施。城市更新行动通过先体检、后更新的工作机制,在全国297个地级以上城市全面铺开,实施城中村改造项目2387个,建设安置住房230多万套。这些数据充分证明,以小切口改善大民生的工作思路取得了实实在在的成效。 建筑业规模创新高 现代化水平显著提升 2024年建筑业总产值达到32.7万亿元,实现增加值9万亿元,产业规模创历史新高。值得关注的是,中国建筑业在现代化转型方面取得突破性进展,不仅完成了深中通道、北京场馆等工程,更通过雅万铁路、

　　扬州公积金贷款一件事线上服务平台通过数字化创新,实现全流程线。该平台已获多项荣誉,为缴存职工提供高效便捷的政务服务。 江苏省数据局一期《数字江苏》重点报道了扬州公积金贷款服务的数字化转型成果。这项创新服务模式打破了传统公积金贷款办理的诸多限制,通过数据直联+模型决策的双重技术支撑,构建了全流程数字化服务平台。 该平台实现了从贷款申请到最终放款的全链条线上操作,申请人无需提交纸质材料,也无需前往多个部门办理手续。系统通过智能审批技术,将平均办理时间压缩至1以内,极大提升了服务效率。这一突破性改革让公积金贷款业务真正实现了零跑腿、零等待的服务目标。 在技术创新方面,平台采用了无纸申报、智能审批、在线抵押、即时放款的全新流程设计。这种模式不仅简化了办理程序,还通过数据共享减少了重复提交材料的麻烦。根据《住房公积金管理条例》相关规定,平台确保了业务办理的合法合规性。 目前,这项创新服务已获得住建部2025数字住建典型案例等多项荣誉认可。未来,扬州市住房公积金管理中心计划进一步优化平台功能,拓展更多便民服务场景,为数字政府建设贡献更多实践经

　　2025年1-9月TOP100房企销售总额达26065.9亿元,9月单月环比增长百分之十一点九。72家房企业绩环比增长,其中45家增幅超百分之三十。房企分化加剧,头部企业优势明显。REITs等金融创新工具助力房企纾困,多地出台新政为市场注入活力。 【楼市金九成绩单:72家房企业绩环比增长 头部效应凸显】 传统销售旺季金九期间,房地产市场呈现回暖迹象。数据显示,TOP100房企9月单月销售额环比增长百分之十一点九,其中72家房企实现业绩环比提升,建发、滨江等房企表现尤为亮眼。头部房企继续领跑市场,TOP10房企中有7家销售金额环比上升。 【房企分化格局持续深化 资源向头部集中态势明显】 当前房地产市场呈现出明显的结构性分化特征。销售额千亿级房企数量保持6家不变,但中小房企阵营持续收缩。TOP10房企门槛同比提升百分之七点五,而TOP100门槛则大幅下降百分之二十一点六。新增货值方面,绿城中国以1175亿元领跑,保利发展和中海地产紧随其后,头部企业的资源聚集效应愈发显著。 【融资收缩与政策托底并行 REITs成纾困重要工具】 与销售端回暖形成对比的是,房企融资规模持续收缩。前三季

　　数据显示,9月份个人住房贷款加权平均利率维持在3.1%的低位水平,较去年同期下降25个基点。与此同时,扬州土地市场活跃,多幅地块成交,新房备案价达31298元/㎡。低利率环境下,扬州房地产市场迎来发展良机。 金融数据显示,当前个人住房贷款市场利率继续保持下行趋势。9月份新发放的个人住房贷款加权平均利率为3.1%,与去年同期相比下降了25个基点。这一利率水平创下近年来的新低,为购房者提供了更为优惠的融资条件。 在低利率环境的刺激下,扬州房地产市场展现出较强活力。当地土地市场近期表现活跃,多幅优质地块成功出让。其中,中海地产成功竞得二城区域的一幅优质地块,显示出开发商对扬州市场的信心。 新房市场方面,多个纯新项目陆续取得销售许可证。西区某新盘备案价从19258元/㎡起,而部分高端项目的备案价已达31298元/㎡。这些新项目的入市,为购房者提供了更多选择。 值得注意的是,扬州土地市场的楼面价也保持稳定。挂牌的一幅地块起始楼面价为8782元/㎡,反映出土地市场的理性定价。业内人士分析,在当前低利率环境下,扬州房地产市场有望保持平稳健康发展态势。

　　扬州曲江街道新挂牌一幅优质住宅地块,起始楼面价达8782元/㎡。该地块占地25769平米,容积率不超过1.14,需配建1500平米社区服务用房。地块周边配套完善,区位优势明显,引发市场关注。 扬州土地市场迎来新动态,曲江街道一幅优质住宅用地正式挂牌出让。该地块起始总价2.58亿元,折合楼面价约8782元/平方米,引发业内广泛关注。 区位优势显著 配套要求明确 GZ756地块位于扬州东区核心位置,东至规划电厂路,南至立新路,西至规划支路,北至规划用地边界。周边拥有皮市街、扬州中学等成熟配套,区位条件优越。根据规划要求,该地块需配建不少于1500平方米的社区服务用房,包含警务室、托育、养老等多项功能,并在竣工验收后6个月内无偿移交政府。这一要求体现了政府对社区公共服务设施的前瞻性规划。 地块规划指标显示,总占地面积25769平方米,容积率不超过1.14,建筑限高40米,产权年限70年。较低的容积率意味着项目将打造低密度住宅社区,这与当前市场追求品质人居的趋势相契合。值得注意的是,地块周边的道路建设和绿化配置将由广陵区政府负责在首期房屋竣工交付前完成,这为开发商解决了部分配套建设的后顾之忧