乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS实探深圳楼市新政实施首日：热度飙升房企连夜更新信息

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　　“在深圳各区当中，罗湖区的二手房成交占比一直处在前列位置，新房虽然库存量不大，但多数是高容积率的旧改房源，所以去化速度较慢，此次放松限购将有利于市场去化，特别是一些低总价高租金回报率以及优质学区房。”罗湖布心片区一位资深房产中介经理表示，“新政是在5日晚间公布，当晚就有客户来电咨询，我到凌晨两点多才休息。新政实施首日的上午，我就接到5位客户的咨询来电，询问此前看过的房源是否有变动，其中有1位客户已经签约了，之前因为罗湖区限购而没有购房资格，所以新政还是会在一定程度上刺激刚需入市的速度。”

　　“数据显示，深圳二手住房价格自2021年5月起持续下跌至今已达4年之久。部分区域房价较高峰期近乎腰斩，这也使得低总价二手房交易活跃度上升。不仅如此，土地市场表现同样承压。2025年上半年，深圳住宅用地出让金未进入全国前20名，这对于深圳补齐民生短板、推进外来人口本地化、助力战略性新兴产业发展，甚至城市吸引人才、提升城市竞争力等方面，都会形成资金方面的制约。此外，深圳楼市较京沪具有更强波动性，房地产对居民资产配置、金融市场及城市经济的影响更为显著。在投资情绪低迷的情况下，外围区域退出限购也就在情理之中。”李宇嘉表示。