房产证不管写谁的名字已经不重要了！以下7条“规定”你要知道乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS

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　　现实生活中，子女结婚时，父母为子女出资购房的现象非常常见，父母出资体现了对子女的爱意和物质支持。《婚姻家庭编司法解释（二）》明确了婚姻关系存续期间夫妻购置房屋由一方父母全额出资、部分出资或双方父母出资时有赠与合同约定以及没有约定或约定不明情形下的房产确权规则，既尊重了意思自治原则，尊重了出资方的利益，又给了双方共同生活、孕育共同子女、对家庭贡献、离婚过错、离婚时房屋市场价格等因素适当的房产分配或补偿权重。

　　而针对在婚前或婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，尚未登记过户，或者一方已将其所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下的情形，《婚姻家庭编司法解释（二）》首先尊重双方对房产归属或分割的协商权利，规定在协商不成的情况下考量婚姻存续时间、给予目的、给予方是否存在重大过错以及共同生活、孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小、离婚时房屋市场价格等因素，人民法院可根据当事人诉求判决房屋归其中一方所有或给予方所有，并确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额，其亮点在于对因短暂婚姻获取大额财物的行为表达了否定性态度。

　　离婚案件房产分割不唯名，体现以事实为依据、以法律为准绳司法原则。根据民法典的规定，婚姻关系存续期间受赠的财产，除了赠与合同确定只归一方的以外，属于夫妻共同财产。离婚时双方可以通过协议分割共同财产，协议不成的由人民法院根据财产情况作出判决。房产证加名，让共有财产不再口说无凭，固然是权益意识增强的体现，但我国司法实践中，要综合出资来源、离婚过错等因素全面考量，而不是仅根据房产证上是否有名来裁判，新规实则是对民法典相关规定的重申和进一步明确，有望打消当事人对于加名与否的权益保障顾虑。

　　房产未必加名即分，以法之名向婚托婚骗说不。在房产证上加名也可能无法分到房产，这一话题之所以引发网友热烈围观和讨论，通过婚姻套利捞男捞女个案令不少善男信女心有余悸是重要诱因，最典型的莫过于引发社会广泛聚焦的翟欣欣案。依据司法解释，给予方有证据证明另一方存在欺诈、胁迫、严重侵害给予方或者其近亲属合法权益、对给予方有扶养义务而不履行等情形，请求撤销相关民事法律行为的，人民法院依法予以支持。新规落地，不啻是婚托婚骗此路不通的明示，也有助于消弥被加名的烦恼和顾虑。

　　中国式婚姻的特殊性在于，两代人的命运常通过一套房产深度交织。全国超70%的婚房由父母资助，这些资金往往是老人毕生积蓄。上海曾发生卖房助儿购婚房的父母，在子女离婚后被判失去半数房产，晚年只能栖身出租屋的悲剧。新规将父母出资从模糊的赠与界定为附条件产权，既守护了代际传递的家庭伦理，又通过共同生活时长孕育情况等弹性条款，为情感付出者留存尊严空间。南京某案中，男方父母全额购房未留凭证，但女方在五年婚姻中辞职照料自闭症患儿，法院最终以重大付出裁令给予女方35%补偿，婚姻价值不囿于物质投入的判词，彰显了法律对人性温度的坚守。

　　在房产证上加名不一定能分到房产的新规，其价值在于明确了房产归属的判定标准，意义在于保护出资人的权益。在父母为子女购房出资的情况下，如果子女离婚，出资父母的利益将得到有效保障。 同时 ，新规也兼顾了婚姻关系的实际情况，对于在婚姻中付出较多的一方，如全职主妇（夫），在离婚时可以获得合理的补偿，这有助于维护婚姻关系的公平和正义。这一新规的出台，不仅有助于解决房产归属的争议，保护出资人的权益，还体现了对婚姻关系的尊重和维护。

　　新规在执行过程中，甚至可能会引发一些争议。例如，父母为子女婚后购房的出资归属问题，如果父母全额出资且没有明确的赠与合同约定，即便登记在夫妻双方名下，房屋仍归出资方子女所有，但需对另一方进行合理补偿。这里的合理补偿标准可能因人而异，需要根据婚姻存续时间、共同生活及孕育情况、离婚过错等因素综合考虑，这可能会引发双方对补偿金额的争议。此外，新规还涉及家务劳动价值的认可、离婚冷静期、夫妻共同债务的判定等多个方面，这些规定在执行过程中也可能面临一些挑战。例如，家务劳动价值的评估标准如何确定，离婚冷静期是否真的能减少冲动离婚等，这些问题都需要在实践中不断探索和完善。

　　中国政法大学副教授朱巍：一般来说，夫妻是基于特定关系而拥有这个房子的，那么如果是在房本中或者是底下的协议里没有明确的约定份额，比如说你30%我70%，就是把名字写上，一般来说是共同共有，分割的时候一般来说是按照50%来算的。如果是夫妻双方共同出钱买的房子，那就可以约定比例分，这涉及到举证。一方出首付，夫妻双方共同还贷的情况，主要看支付首付时房屋登记在谁的名下，原则上房屋是归支付首付方所有，按对方还贷款比例、离婚时房屋价格，给予另一方补偿。当然，还要综合考虑婚姻过错、子女抚养等等因素。

　　最高人民法院民一庭法官：一方父母全额出资，如果赠与合同约定只给予自己的子女，应当按照约定处理；如果没有约定或者约定不明确的，房屋不论是否登记在自己子女名下，都可以判决该房屋归出资人子女一方所有，以保障出资父母一方的利益。但是，同时也要综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错等事实，来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。双方父母对房屋均有出资或一方父母部分出资。因不同案件出资来源和各方出资比例不同，难以明确房屋归哪一方所有，需要根据个案情况分别处理。

　　中国政法大学副教授朱巍：第二天就要结婚了，如果你不加上我的名字，我就不参加婚礼，或者是说你先加上名字，到时候我把钱给你，有这样的一些胁迫或者是欺诈的行为，如果在离婚的时候，给予方能够向法院证明当时自己被欺诈被胁迫的这样的事实，这个加名字的行为可能就归于无效了。还有一种情况，房子把对方名字加上了，但是，对方不好好履行做妻子或丈夫的责任，比如说女婿不养老丈母娘的，儿媳妇不养婆婆、公公的，有病了不给治的，有扶养义务却不履行的，给予人是可以向法院去请求撤销之前的给予的行为的。