乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS2003万元平！上海现单价“地王”中海地产“到嘴的肉”被“抢了”？

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　　上海中原地产资深分析师卢文曦表示，这幅地块最终成交价格符合预期，地段优势明显。然而，拿地企业并非传统房地产开发商，背后存在诸多因素。其一，地块面积仅4705.49平方米，过小的面积导致开发成本偏高。对于大房企而言，适中面积的地块才能有更大发挥空间，而此地块预计只能建造10多套房子，开发完项目就结束，成本难以分摊。其二，地块技术指标要求较高，虽面积小却需配套一小部分商业，这使得可售部分面积进一步缩小，影响利润空间。其三，该地块属于风貌类产品，此类项目相对小众，去化速度较慢，传统房企在价格超过一定临界点后，便不愿冒险拿地。但对于上海祺祥旺宇置业而言，没有传统房企的营收压力和时间限制，能够精心打造区域标杆产品。